Nhà vườn là lựa chọn phù hợp với những gia đình sở hữu khu đất có diện tích tương đối rộng, mong muốn một không gian sống thoáng, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sinh hoạt.
Tại Tây Ninh, loại hình nhà vườn 1 tầng, nhà mái Nhật, nhà sân vườn hiện đại được nhiều gia đình quan tâm bởi khả năng kết hợp giữa kiến trúc nhà ở với sân, cây xanh, lối đi, khu vực đậu xe và các khoảng nghỉ ngoài trời.
CÔNG TY TNHH MTV TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ ĐẦU TƯ HƯNG PHÁT nhận tư vấn thiết kế và thi công nhà vườn tại Tây Ninh, từ bố trí công năng, kiến trúc, kết cấu đến phương án sân vườn và thi công hoàn thiện.
Khách hàng có thể tham khảo thêm các nhóm Thiết kế, Thi công và Thiết kế & thi công hiện có trên website Hưng Phát để lựa chọn hình thức triển khai phù hợp.
THIẾT KẾ & THI CÔNG NHÀ VƯỜN TẠI TÂY NINH
Nhà vườn không đơn thuần là một căn nhà có nhiều cây xanh xung quanh.
Một phương án tốt cần tổ chức đồng thời:
- Công trình chính.
- Sân trước.
- Sân sau.
- Cổng và hàng rào.
- Lối đi.
- Khu vực đậu xe.
- Khu trồng cây.
- Khu vực thư giãn.
- Hệ thống thoát nước sân.
- Không gian phụ trợ.
Tất cả các yếu tố trên cần được tính từ đầu để ngôi nhà và sân vườn trở thành một tổng thể thống nhất.
Nếu chỉ tập trung xây nhà trước rồi mới bố trí sân vườn sau, rất dễ xảy ra tình trạng:
- nhà chiếm quá nhiều diện tích;
- sân bị chia nhỏ;
- lối xe không thuận tiện;
- không còn chỗ bố trí cây lớn;
- hệ thống thoát nước khó xử lý;
- cảnh quan không ăn nhập với kiến trúc.
NHÀ VƯỜN PHÙ HỢP VỚI NHỮNG KHU ĐẤT NÀO?
Không có một diện tích cố định áp dụng cho tất cả công trình.
Tuy nhiên, nhà vườn thường phát huy tốt lợi thế khi khu đất đủ để tạo khoảng trống quanh công trình.
Điều quan trọng là phải cân đối giữa:
diện tích xây dựng + diện tích sân + cây xanh + giao thông + khoảng lùi.
Ví dụ, một khu đất rộng nhưng xây kín gần hết diện tích thì vẫn khó tạo cảm giác nhà vườn.
Ngược lại, nếu bố trí tỷ lệ phù hợp, ngay cả khu đất có diện tích vừa phải vẫn có thể tạo được:
- sân trước;
- cây xanh;
- lối đi;
- khoảng thoáng;
- tiểu cảnh.
HƯNG PHÁT THIẾT KẾ NHỮNG LOẠI NHÀ VƯỜN NÀO?
Nhà vườn 1 tầng
Đây là một trong những loại hình được nhiều gia đình lựa chọn.
Ưu điểm lớn là toàn bộ không gian sinh hoạt nằm trên cùng một mặt bằng nên thuận tiện cho:
- trẻ nhỏ;
- người lớn tuổi;
- gia đình nhiều thế hệ.
Công năng có thể bố trí:
- phòng khách;
- bếp – ăn;
- 2–4 phòng ngủ;
- phòng thờ;
- nhà vệ sinh;
- kho;
- khu giặt;
- hiên nhà.
Nếu khu đất rộng, các phòng ngủ có thể được bố trí hướng ra sân hoặc khoảng xanh để tăng sự thông thoáng.
Nhà vườn mái Nhật
Nhà mái Nhật có hình thức mái tương đối cân đối, phù hợp với nhiều kiểu kiến trúc nhà vườn.
Có thể triển khai:
- nhà mái Nhật 1 tầng;
- nhà mái Nhật 2 tầng;
- nhà mái Nhật có gara;
- nhà mái Nhật kết hợp sân vườn;
- nhà mái Nhật phong cách hiện đại.
Điểm cần chú ý là tỷ lệ mái phải hài hòa với chiều cao và bề ngang công trình.
Nhà vườn hiện đại
Phong cách hiện đại thường sử dụng:
- hình khối đơn giản;
- mảng kính;
- mái phẳng hoặc mái có thiết kế gọn;
- màu sắc trung tính;
- vật liệu hiện đại.
Nhà hiện đại rất phù hợp với sân vườn có bố cục gọn, ít chi tiết nhưng tạo điểm nhấn rõ ràng.
Nhà vườn mái Thái
Mái Thái tạo hình thức cao ráo và nổi bật.
Có thể phù hợp với gia chủ yêu thích kiến trúc:
- truyền thống hơn;
- có mái dốc;
- hình thức bề thế.
Tuy nhiên, hệ mái có ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu và chi phí nên cần được tính ngay từ giai đoạn thiết kế.
Nhà vườn chữ L
Nhà chữ L có thể tạo ra một khoảng sân tương đối riêng tư ở giữa hai khối nhà.
Khoảng này có thể sử dụng làm:
- sân chơi;
- khu vực đậu xe;
- bàn trà ngoài trời;
- sân cảnh quan.
Tùy hướng đất và công năng, phương án chữ L có thể mang lại nhiều lợi thế về lấy sáng.
CÁCH BỐ TRÍ CÔNG NĂNG NHÀ VƯỜN 1 TẦNG
Nhà vườn 1 tầng có lợi thế là giao thông trong nhà tương đối đơn giản.
Một phương án có thể tham khảo:
Khu vực sinh hoạt chung
Gồm:
- sảnh;
- phòng khách;
- bếp;
- bàn ăn.
Các khu vực này có thể bố trí liên kết để tạo cảm giác rộng hơn.
Khu vực nghỉ ngơi
Phòng ngủ nên tách tương đối khỏi khu vực sinh hoạt chung để đảm bảo riêng tư.
Có thể bố trí:
- phòng ngủ chính;
- phòng ngủ con;
- phòng ngủ cho ông bà;
- WC riêng hoặc dùng chung.
Phòng thờ
Tùy thói quen gia đình, phòng thờ có thể:
- bố trí độc lập;
- kết hợp không gian khách;
- đặt ở khu vực yên tĩnh phía trước hoặc giữa nhà.
Khu vực phụ
Bao gồm:
- giặt;
- phơi;
- kho;
- phòng kỹ thuật;
- sân sau.
Những khu vực này nên được tổ chức gọn để không ảnh hưởng hình thức tổng thể.
NHÀ VƯỜN CẦN GẮN VỚI CẢNH QUAN
Cảnh quan không nên là phần làm sau cùng.
Ngay khi bố trí mặt bằng cần xác định vị trí:
- cây lớn;
- bồn cây;
- lối đi;
- sân;
- đèn sân vườn;
- hệ thống tưới nếu có;
- hồ cá hoặc tiểu cảnh;
- khu vực nghỉ ngoài trời.
Nếu gia chủ có nhu cầu làm hồ bơi, vị trí cũng cần được tính từ đầu vì liên quan đến:
- kết cấu;
- cấp thoát nước;
- khoảng cách với nhà;
- cảnh quan.
BỐ TRÍ SÂN TRƯỚC NHÀ VƯỜN
Sân trước thường là khu vực đầu tiên nhìn thấy khi vào nhà.
Có thể sử dụng cho:
- đậu xe;
- tạo khoảng đệm;
- cây xanh;
- lối đi;
- tiểu cảnh.
Nếu vừa dùng để đậu ô tô vừa làm cảnh quan, cần phân luồng rõ để tránh xe làm hư khu vực trồng cây.
Vật liệu sân cũng nên lựa chọn theo nhu cầu sử dụng thực tế.
CỔNG VÀ HÀNG RÀO
Cổng, hàng rào cần đồng bộ với phong cách ngôi nhà.
Nhà vườn hiện đại
Có thể sử dụng:
- sắt hộp;
- lam;
- tường kết hợp cây xanh;
- cổng phẳng.
Nhà mái Nhật hoặc tân cổ điển
Có thể lựa chọn hình thức trang trọng hơn nhưng vẫn cần giữ tỷ lệ phù hợp.
Không nên thiết kế cổng quá lớn so với công trình chính.
LỐI ĐI TRONG SÂN VƯỜN
Lối đi cần kết nối hợp lý giữa:
- cổng;
- cửa chính;
- gara;
- sân sau;
- khu vực phụ.
Nếu đất rộng, nên hạn chế tạo quá nhiều đường đi nhỏ khiến sân bị chia vụn.
Một trục giao thông chính rõ ràng thường giúp khuôn viên gọn và dễ sử dụng hơn.
THOÁT NƯỚC SÂN VƯỜN
Đây là hạng mục rất quan trọng nhưng thường bị bỏ qua.
Khi thiết kế cần xem:
- cao độ nền nhà;
- cao độ sân;
- hướng thoát nước;
- vị trí hố ga;
- đường thoát;
- khu vực mái xả nước.
Nền nhà nên được tổ chức để hạn chế nước mưa tràn ngược vào trong.
Đặc biệt với những khu đất rộng, nếu sân không tạo độ dốc hợp lý có thể xảy ra tình trạng đọng nước.
THIẾT KẾ HIÊN NHÀ VƯỜN
Hiên là một trong những đặc điểm tạo cảm giác dễ chịu cho nhà vườn.
Khu vực này có thể dùng:
- nghỉ;
- uống trà;
- ngắm sân;
- làm khoảng chuyển tiếp giữa trong và ngoài nhà.
Hiên cũng góp phần che nắng cho cửa và tường bên trong.
LẤY SÁNG VÀ THÔNG GIÓ
Nhà vườn có lợi thế hơn nhà phố vì thường có nhiều mặt thoáng.
Do đó, có thể mở cửa ở nhiều hướng để tăng:
- ánh sáng;
- thông gió;
- tầm nhìn ra sân.
Tuy nhiên vẫn cần xem hướng nắng.
Không phải cứ mở thật nhiều kính là tốt, đặc biệt ở những hướng nhận nắng mạnh.
Thiết kế nên cân bằng giữa:
- ánh sáng;
- thông thoáng;
- chống nóng;
- riêng tư.
THIẾT KẾ NHÀ VƯỜN PHẢI PHÙ HỢP NGÂN SÁCH
Nhà vườn có thể có mức đầu tư rất khác nhau dù diện tích nhà giống nhau.
Chi phí bị ảnh hưởng bởi:
- loại mái;
- cửa;
- vật liệu;
- sân;
- cổng;
- hàng rào;
- cảnh quan;
- hệ thống chiếu sáng ngoài trời.
Nếu ngân sách có giới hạn, gia chủ nên xác định các hạng mục ưu tiên.
Ví dụ:
Ưu tiên công trình chính trước → cảnh quan hoàn thiện theo từng giai đoạn.
Như vậy vẫn có thể đảm bảo chất lượng ngôi nhà mà không gây áp lực ngân sách quá lớn.
HỒ SƠ THIẾT KẾ NHÀ VƯỜN
Tùy phạm vi dịch vụ, có thể gồm:
Kiến trúc
- Mặt bằng.
- Mặt đứng.
- Mặt cắt.
- Mái.
- Cửa.
- Các chi tiết kiến trúc.
Kết cấu
- Móng.
- Cột.
- Dầm.
- Sàn nếu có.
- Mái và cấu kiện liên quan.
Điện
- Chiếu sáng.
- Công tắc.
- Ổ cắm.
- Máy lạnh.
- Thiết bị.
Cấp thoát nước
- WC.
- Bếp.
- Giặt.
- Sân.
- Thoát mái.
Phối cảnh
Giúp khách hàng hình dung:
- hình thức ngôi nhà;
- vật liệu;
- màu sắc;
- mái;
- khu vực sân vườn.
QUY TRÌNH THIẾT KẾ NHÀ VƯỜN TẠI HƯNG PHÁT
Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Khách hàng cung cấp:
- diện tích đất;
- kích thước;
- nhu cầu phòng;
- phong cách;
- ngân sách.
Bước 2: Khảo sát
Kiểm tra khu đất và các yếu tố liên quan.
Bước 3: Bố trí tổng mặt bằng
Xác định vị trí:
- nhà;
- sân;
- đường xe;
- cây xanh;
- khoảng lùi.
Bước 4: Bố trí công năng
Sắp xếp từng phòng phù hợp thói quen sử dụng.
Bước 5: Phát triển kiến trúc
Hoàn thiện hình khối, mái và phong cách.
Bước 6: Triển khai hồ sơ
Triển khai các phần kỹ thuật thuộc phạm vi thỏa thuận.
Bước 7: Chuẩn bị dự toán và thi công
Hồ sơ được sử dụng làm cơ sở bóc khối lượng.
Khách hàng muốn tham khảo các phương án kiến trúc đang có trên website có thể xem thêm khu vực Thiết kế Hưng Phát.
THI CÔNG NHÀ VƯỜN GỒM NHỮNG GÌ?
Thi công phần móng
Thực hiện theo hồ sơ kết cấu.
Thi công khung chính
Có thể gồm:
- cột;
- dầm;
- sàn nếu có;
- cầu thang nếu nhà nhiều tầng.
Xây tường
Triển khai đúng vị trí theo bản vẽ.
Hệ thống điện nước
Cần bố trí đồng thời cả phần trong nhà và các vị trí phục vụ sân vườn.
Ví dụ:
- đèn sân;
- vòi nước sân;
- máy bơm;
- thiết bị ngoài trời.
Chống thấm
Quan tâm:
- WC;
- mái;
- ban công nếu có;
- các khu vực tiếp xúc nước.
Hoàn thiện
Gồm:
- gạch;
- sơn;
- cửa;
- trần;
- đá;
- thiết bị.
Hoàn thiện khuôn viên
Tùy hợp đồng có thể gồm:
- sân;
- cổng;
- hàng rào;
- lối đi;
- cây xanh;
- các hạng mục cảnh quan.
Khách hàng có thể tham khảo nhóm Thi công Hưng Phát để xem thêm các công trình đang được giới thiệu trên website.
NÊN THI CÔNG PHẦN THÔ HAY TRỌN GÓI?
Phần thô
Phù hợp khi gia chủ muốn tự quản lý:
- gạch;
- sơn;
- thiết bị;
- cửa;
- cảnh quan.
Trọn gói
Phù hợp khi muốn nhà thầu quản lý xuyên suốt nhiều hạng mục.
Gia chủ muốn triển khai đồng bộ từ thiết kế đến xây dựng có thể tham khảo thêm nhóm Thiết kế & thi công Hưng Phát.
CHI PHÍ XÂY NHÀ VƯỜN TẠI TÂY NINH PHỤ THUỘC NHỮNG GÌ?
Không nên áp dụng một mức giá chung cho tất cả nhà vườn.
Chi phí phụ thuộc vào:
Diện tích xây dựng
Diện tích càng lớn thì khối lượng càng tăng.
Loại mái
Nhà mái Nhật, mái Thái hay mái bằng có chi phí khác nhau.
Vật liệu
Đặc biệt:
- cửa;
- gạch;
- đá;
- thiết bị;
- sơn.
Mức độ đầu tư sân vườn
Sân đơn giản khác nhiều so với công trình có:
- hồ cá;
- hồ bơi;
- pergola;
- đèn cảnh quan;
- cây lớn.
Cổng và hàng rào
Đây cũng là nhóm chi phí cần tính riêng.
Gia chủ có thể tham khảo thêm khu vực Báo giá Hưng Phát và cung cấp kích thước khu đất để được tư vấn sát hơn.
CÁCH KIỂM SOÁT NGÂN SÁCH KHI XÂY NHÀ VƯỜN
Xác định diện tích nhà phù hợp
Không nhất thiết xây nhà thật lớn chỉ vì khu đất rộng.
Dành lại diện tích cho sân vườn thường giúp công trình đúng tinh thần nhà vườn hơn.
Ưu tiên hạng mục quan trọng
Có thể ưu tiên:
- Công trình chính.
- Cổng và sân.
- Cảnh quan cơ bản.
- Các hạng mục trang trí bổ sung sau.
Chốt vật liệu trước
Những nhóm như cửa, mái, gạch và thiết bị nên được dự trù sớm.
Hạn chế thay đổi sau khi thi công
Thay đổi mặt bằng hoặc kiểu mái trong quá trình xây dễ gây phát sinh lớn.
NHỮNG LỖI THƯỜNG GẶP KHI LÀM NHÀ VƯỜN
Xây nhà chiếm quá nhiều đất
Điều này làm mất lợi thế lớn nhất của loại hình nhà vườn.
Không tính đường xe
Sau khi làm sân mới phát hiện xe khó quay hoặc khó vào gara.
Trồng cây sát công trình
Cây lớn cần có khoảng cách phù hợp để tránh ảnh hưởng:
- móng;
- mái;
- hệ thống thoát nước.
Không tính thoát nước
Sân đẹp nhưng thường xuyên ngập sẽ ảnh hưởng lớn đến việc sử dụng.
Cảnh quan không đồng bộ
Nhà hiện đại nhưng sân trang trí quá nhiều chi tiết không cùng phong cách có thể khiến tổng thể rối.
NHÀ VƯỜN 1 TẦNG HAY 2 TẦNG?
Nhà vườn 1 tầng phù hợp khi
- Đất rộng.
- Gia đình muốn hạn chế cầu thang.
- Có người lớn tuổi.
- Muốn tất cả phòng kết nối trực tiếp với sân.
Nhà vườn 2 tầng phù hợp khi
- Cần nhiều phòng.
- Muốn giữ nhiều diện tích sân.
- Khu đất không đủ rộng để bố trí toàn bộ công năng trên một tầng.
Không có lựa chọn nào tốt cho mọi công trình. Cần dựa trên khu đất và nhu cầu cụ thể.
HƯNG PHÁT – THIẾT KẾ & THI CÔNG NHÀ VƯỜN TẠI TÂY NINH
Hưng Phát hướng đến việc bố trí nhà vườn dựa trên sự cân bằng giữa:
Công năng – kiến trúc – sân vườn – kỹ thuật – ngân sách.
Một phương án nhà vườn phù hợp không chỉ đẹp trên phối cảnh mà còn phải sử dụng thuận tiện sau khi hoàn thành.
Ngoài dịch vụ nhà vườn, khách hàng có thể tham khảo thêm:
THIẾT KẾ NHÀ VƯỜN TẠI CÁC KHU VỰC TÂY NINH
Hưng Phát tiếp nhận tư vấn công trình tại:
- TP Tây Ninh;
- Hòa Thành;
- Trảng Bàng;
- Gò Dầu;
- Châu Thành;
- Bến Cầu;
- Dương Minh Châu;
- Tân Biên;
- Tân Châu;
- và các khu vực lân cận.
Phạm vi triển khai cụ thể được xác nhận theo vị trí công trình.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ NHÀ VƯỜN TẠI TÂY NINH
Đất bao nhiêu m² thì làm nhà vườn được?
Không có diện tích tối thiểu cố định. Điều quan trọng là bố trí tỷ lệ giữa diện tích nhà và khoảng sân phù hợp.
Nhà vườn mái Nhật có phù hợp với nhà 1 tầng không?
Có. Đây là một trong những cách kết hợp phổ biến nhờ hình thức cân đối và phù hợp nhiều kiểu mặt bằng.
Có nên làm sân vườn trước hay sau khi xây nhà?
Nên thiết kế đồng thời ngay từ đầu, còn thi công có thể chia theo giai đoạn tùy ngân sách.
Nhà vườn có cần giếng trời không?
Không phải lúc nào cũng cần vì công trình thường có nhiều mặt thoáng. Tuy nhiên với mặt bằng sâu hoặc bố trí đặc biệt vẫn có thể sử dụng.
Hưng Phát có nhận thiết kế riêng không thi công không?
Website hiện có mục Thiết kế riêng, khách hàng có thể trao đổi phạm vi theo nhu cầu.
Có thể xây nhà vườn trọn gói không?
Có thể trao đổi phương án từ thiết kế đến thi công hoàn thiện thông qua nhóm Thiết kế & thi công.
LIÊN HỆ HƯNG PHÁT THIẾT KẾ & THI CÔNG NHÀ VƯỜN TẠI TÂY NINH
Nếu quý khách đang sở hữu khu đất và muốn xây nhà vườn 1 tầng, nhà mái Nhật, nhà sân vườn hiện đại hoặc nhà vườn 2 tầng tại Tây Ninh, hãy liên hệ Hưng Phát để trao đổi về diện tích, công năng và ngân sách dự kiến.
CÔNG TY TNHH MTV TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ ĐẦU TƯ HƯNG PHÁT
Địa chỉ 1: Số 37, ấp Thạnh Lộc, Xã Thạnh Bình, Tỉnh Tây Ninh.
Địa chỉ 2: 24 Nguyễn Văn Bạch, P3, TP Tây Ninh
Hotline: 097.961.6609
Email: hungphatconstruction79@gmail.com
Website: www.hunglephat.com
HƯNG PHÁT – Thiết kế và thi công nhà vườn phù hợp với khu đất, nhu cầu sử dụng và mức đầu tư của từng gia đình.
