Nhà cấp 4 vẫn là một trong những loại hình nhà ở được nhiều gia đình tại Tây Ninh lựa chọn nhờ công năng thuận tiện, chi phí dễ kiểm soát và phù hợp với khu đất rộng.
Không chỉ dừng lại ở kiểu nhà đơn giản truyền thống, nhà cấp 4 hiện nay có thể được phát triển theo nhiều phong cách như mái Nhật, mái Thái, hiện đại, chữ L, sân vườn hoặc kết hợp gara, phòng thờ riêng và không gian sinh hoạt mở.
CÔNG TY TNHH MTV TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ ĐẦU TƯ HƯNG PHÁT nhận thiết kế và thi công nhà cấp 4 tại Tây Ninh, từ bố trí công năng, kiến trúc, kết cấu đến thi công phần thô và hoàn thiện.
Khách hàng có thể tham khảo thêm các nhóm Thiết kế, Thi công và Thiết kế & thi công hiện có trên website Hưng Phát để lựa chọn hình thức triển khai phù hợp.
THIẾT KẾ & THI CÔNG NHÀ CẤP 4 TẠI TÂY NINH
Nhà cấp 4 phù hợp với nhiều đối tượng gia đình, đặc biệt khi:
- Khu đất có diện tích tương đối rộng.
- Gia đình không muốn sử dụng cầu thang.
- Có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ.
- Muốn tập trung toàn bộ sinh hoạt trên một tầng.
- Muốn kết hợp sân vườn.
- Cần kiểm soát ngân sách xây dựng.
Một căn nhà cấp 4 được thiết kế tốt vẫn có thể đáp ứng đầy đủ:
- Phòng khách.
- Bếp – ăn.
- 2–4 phòng ngủ.
- Phòng thờ.
- Nhà vệ sinh.
- Khu giặt.
- Kho.
- Sân trước.
- Sân sau.
- Gara.
Điều quan trọng là phải cân đối diện tích từng phòng và giao thông trong nhà để tránh lãng phí không gian.
CÁC MẪU NHÀ CẤP 4 HƯNG PHÁT CÓ THỂ TƯ VẤN
Nhà cấp 4 mái Nhật
Đây là một trong những lựa chọn phổ biến nhờ hình thức cân đối và dễ kết hợp với nhiều phong cách kiến trúc.
Có thể triển khai:
- Nhà cấp 4 mái Nhật 2 phòng ngủ.
- Nhà 3 phòng ngủ.
- Nhà 4 phòng ngủ.
- Nhà mái Nhật sân vườn.
- Nhà mái Nhật có gara.
- Nhà mái Nhật hiện đại.
Hệ mái cần được tính đồng bộ từ kiến trúc đến kết cấu, đặc biệt ở phần đua mái, thoát nước và cao độ.
Nhà cấp 4 mái Thái
Nhà mái Thái thường tạo cảm giác cao ráo và nổi bật hơn.
Loại hình này phù hợp với gia chủ yêu thích:
- mái dốc;
- hình thức rõ nét;
- phong cách trang nhã hoặc truyền thống.
Khi thiết kế cần chú ý tỷ lệ giữa:
- chiều cao mái;
- thân nhà;
- hiên;
- mặt tiền.
Nếu mái quá lớn so với công trình sẽ làm tổng thể nặng nề.
Nhà cấp 4 hiện đại
Phong cách hiện đại phù hợp với gia đình thích:
- hình khối đơn giản;
- đường nét gọn;
- cửa kính;
- màu trung tính;
- không gian mở.
Loại hình này thường dễ kết hợp với sân vườn và các mảng cây xanh.
Nhà cấp 4 chữ L
Nhà chữ L có thể tạo ra một khoảng sân ở giữa hai khối công trình.
Khoảng này có thể dùng:
- đậu xe;
- sân chơi;
- tiểu cảnh;
- bàn trà ngoài trời.
Tuy nhiên, bố cục chữ L phải phù hợp với hình dạng khu đất và công năng, không nên áp dụng máy móc.
Nhà cấp 4 sân vườn
Nhà cấp 4 kết hợp sân vườn phù hợp với khu đất rộng.
Ngoài phần nhà chính, cần tính đến:
- sân trước;
- cây xanh;
- đường xe;
- cổng;
- hàng rào;
- khu vực nghỉ ngoài trời;
- thoát nước sân.
Khách hàng quan tâm kiểu nhà này có thể xem thêm nội dung Thiết kế & thi công nhà vườn tại Tây Ninh và các mẫu thiết kế hiện có trên website.
BỐ TRÍ CÔNG NĂNG NHÀ CẤP 4 NHƯ THẾ NÀO CHO HỢP LÝ?
Phòng khách
Nên bố trí ở vị trí thuận tiện khi bước vào nhà.
Diện tích cần phù hợp với:
- quy mô gia đình;
- nhu cầu tiếp khách;
- kích thước nội thất.
Không nhất thiết làm phòng khách quá lớn nếu làm giảm diện tích phòng ngủ hoặc bếp.
Bếp – phòng ăn
Bếp có thể thiết kế:
- liên thông phòng khách;
- bán mở;
- tách riêng.
Nếu gia đình thường xuyên nấu ăn nhiều, cần chú ý thông gió và hút mùi.
Phòng ngủ
Nhà cấp 4 thường bố trí 2–4 phòng ngủ tùy diện tích.
Nên phân chia:
- phòng ngủ chính;
- phòng cho con;
- phòng người lớn tuổi;
- phòng khách nếu cần.
Phòng thờ
Có thể bố trí:
- riêng biệt;
- kết hợp phòng khách;
- ở khu vực yên tĩnh phía trước.
Cách bố trí phụ thuộc thói quen của từng gia đình.
Nhà vệ sinh
Với gia đình nhiều thành viên, nên cân nhắc:
- WC chung;
- WC riêng trong phòng ngủ chính.
Vị trí cần thuận tiện nhưng không ảnh hưởng không gian sinh hoạt chung.
NHÀ CẤP 4 2 PHÒNG NGỦ
Phù hợp với:
- gia đình nhỏ;
- vợ chồng trẻ;
- gia đình có 1 con;
- nhà nghỉ cuối tuần.
Một phương án có thể gồm:
- phòng khách;
- bếp – ăn;
- 2 phòng ngủ;
- 1–2 WC;
- sân trước;
- sân sau.
NHÀ CẤP 4 3 PHÒNG NGỦ
Đây là phương án phổ biến.
Phù hợp với gia đình:
- bố mẹ và 2 con;
- gia đình có ông bà sống cùng.
Có thể bố trí:
- 1 phòng ngủ chính;
- 2 phòng ngủ phụ;
- phòng khách;
- bếp;
- phòng thờ;
- 2 WC.
NHÀ CẤP 4 4 PHÒNG NGỦ
Cần khu đất đủ rộng để tránh việc chia phòng quá nhỏ.
Nếu mặt bằng không phù hợp, thay vì cố nhét 4 phòng vào một tầng, nên cân nhắc:
- tăng diện tích xây;
- hoặc chuyển sang phương án 2 tầng.
NHÀ CẤP 4 CÓ GARA
Gara có thể bố trí:
- trong khối nhà;
- bên hông;
- dưới mái che riêng.
Nếu gara nằm trong nhà, cần chú ý:
- lối xe;
- kích thước cửa;
- thông gió;
- khoảng cách với phòng khách và bếp.
THIẾT KẾ NHÀ CẤP 4 CẦN QUAN TÂM ĐIỀU GÌ?
Tỷ lệ diện tích nhà và sân
Nếu đất rộng, không nhất thiết xây kín.
Chừa khoảng sân hợp lý giúp:
- thông thoáng;
- có chỗ đậu xe;
- tạo cảnh quan;
- tăng khoảng đệm với đường.
Hướng nắng
Cửa kính lớn cần xem hướng nắng để tránh làm nhà quá nóng.
Thông gió
Nên tận dụng nhiều mặt thoáng nếu khu đất cho phép.
Thoát nước
Đặc biệt quan trọng với:
- mái;
- sân;
- nhà vệ sinh;
- khu vực giặt.
Chiều cao nền
Nền cần được tính phù hợp với cao độ đường và khu đất để hạn chế nguy cơ nước tràn vào nhà.
THIẾT KẾ HỆ MÁI NHÀ CẤP 4
Hệ mái ảnh hưởng lớn đến:
- hình thức;
- kết cấu;
- chống nóng;
- thoát nước;
- chi phí.
Mái Nhật
Phù hợp với:
- nhà vườn;
- nhà hiện đại;
- công trình có bề ngang tốt.
Mái Thái
Tạo cảm giác cao ráo và nổi bật.
Mái bằng
Phù hợp phong cách hiện đại, hình khối gọn.
Có thể kết hợp:
- mái che;
- lam;
- sân thượng kỹ thuật nếu thiết kế phù hợp.
HỒ SƠ THIẾT KẾ NHÀ CẤP 4
Tùy phạm vi hợp đồng, hồ sơ có thể gồm:
Kiến trúc
- Mặt bằng.
- Mặt đứng.
- Mặt cắt.
- Mái.
- Cửa.
- Chi tiết cần thiết.
Kết cấu
- Móng.
- Cột.
- Dầm.
- Các cấu kiện liên quan.
Điện
- Ổ cắm.
- Công tắc.
- Đèn.
- Máy lạnh.
- Thiết bị điện.
Nước
- WC.
- Bếp.
- Máy giặt.
- Thoát mái.
- Thoát sân.
Phối cảnh
Giúp khách hàng hình dung rõ hơn về:
- màu sắc;
- mái;
- vật liệu;
- mặt tiền.
Khách hàng có thể tham khảo thêm các mẫu thiết kế Hưng Phát.
QUY TRÌNH THIẾT KẾ NHÀ CẤP 4 TẠI HƯNG PHÁT
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Gia chủ cung cấp:
- kích thước khu đất;
- vị trí;
- số phòng;
- phong cách;
- ngân sách dự kiến.
Bước 2: Khảo sát
Kiểm tra điều kiện thực tế của khu đất.
Bước 3: Bố trí mặt bằng
Tập trung vào công năng trước khi làm mặt tiền.
Bước 4: Phát triển kiến trúc
Lựa chọn:
- mái;
- phong cách;
- màu sắc;
- hình thức mặt tiền.
Bước 5: Điều chỉnh
Trao đổi để phương án sát hơn với nhu cầu gia đình.
Bước 6: Triển khai hồ sơ
Hoàn thiện các bộ môn theo phạm vi dịch vụ.
THI CÔNG NHÀ CẤP 4 GỒM NHỮNG GIAI ĐOẠN NÀO?
Chuẩn bị mặt bằng
Xác định:
- ranh đất;
- tim trục;
- cao độ;
- vị trí công trình.
Thi công móng
Giải pháp móng dựa trên hồ sơ kết cấu.
Thi công kết cấu
Có thể gồm:
- móng;
- cột;
- dầm;
- phần mái theo thiết kế.
Xây tường
Thi công theo mặt bằng kiến trúc.
Điện nước âm
Xác định trước:
- ổ cắm;
- đèn;
- máy lạnh;
- WC;
- bếp;
- cấp thoát nước.
Chống thấm
Cần chú ý:
- WC;
- mái;
- sê nô;
- cổ ống;
- vị trí tiếp xúc nước.
Hoàn thiện
Bao gồm:
- gạch;
- sơn;
- trần;
- cửa;
- thiết bị;
- đá;
- vật liệu trang trí.
Khách hàng muốn xem thêm công trình thực tế có thể tham khảo Thi công Hưng Phát.
THI CÔNG PHẦN THÔ HAY TRỌN GÓI?
Thi công phần thô
Phù hợp với gia chủ:
- muốn tự mua vật tư hoàn thiện;
- có thời gian quản lý;
- muốn trực tiếp chọn nhiều nhà cung cấp.
Xây nhà cấp 4 trọn gói
Phù hợp với gia đình muốn:
- giảm thời gian quản lý;
- có một đơn vị triển khai xuyên suốt;
- hạn chế phải tự tìm nhiều đội thợ.
Khách hàng muốn triển khai đồng bộ có thể xem thêm nhóm Thiết kế & thi công Hưng Phát.
CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 TẠI TÂY NINH PHỤ THUỘC NHỮNG GÌ?
Không có một mức chi phí giống nhau cho tất cả công trình.
Các yếu tố chính gồm:
Diện tích xây dựng
Nhà 100m² và nhà 180m² có tổng khối lượng khác nhau.
Loại mái
Mái Nhật, mái Thái và mái bằng có:
- kết cấu;
- vật tư;
- nhân công
khác nhau.
Phong cách
Nhà hiện đại đơn giản thường khác với công trình có nhiều chi tiết kiến trúc.
Vật tư hoàn thiện
Các nhóm làm thay đổi ngân sách đáng kể:
- cửa;
- gạch;
- sơn;
- thiết bị vệ sinh;
- thiết bị điện;
- đá.
Sân vườn
Nếu công trình có:
- sân lớn;
- cổng;
- hàng rào;
- cây xanh;
- tiểu cảnh
thì cần tính thêm vào ngân sách tổng.
Khách hàng có thể xem thêm Báo giá Hưng Phát và gửi thông tin công trình để được tư vấn sát nhu cầu.
CÁCH KIỂM SOÁT NGÂN SÁCH XÂY NHÀ CẤP 4
Xác định nhu cầu phòng
Không nên xây diện tích quá lớn so với nhu cầu chỉ để tạo cảm giác bề thế.
Lựa chọn kiểu mái phù hợp
Mái có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí.
Chốt vật liệu sớm
Nên lập ngân sách cho:
- cửa;
- gạch;
- sơn;
- thiết bị.
Không thay đổi nhiều khi đang xây
Thay đổi:
- vị trí tường;
- cửa;
- mái;
- điện nước
trong quá trình thi công có thể kéo theo nhiều chi phí.
NHÀ CẤP 4 VÀ NHÀ 2 TẦNG – NÊN CHỌN LOẠI NÀO?
Nên chọn nhà cấp 4 khi
- Đất tương đối rộng.
- Gia đình không cần quá nhiều phòng.
- Có người lớn tuổi.
- Muốn sinh hoạt trên một mặt bằng.
- Thích sân vườn.
Nên cân nhắc nhà 2 tầng khi
- Khu đất hạn chế.
- Cần nhiều phòng ngủ.
- Muốn dành nhiều diện tích cho sân.
- Cần tăng diện tích sử dụng.
Không nên quyết định chỉ theo hình thức mà cần xét cả đất và nhu cầu.
NHỮNG LỖI THƯỜNG GẶP KHI XÂY NHÀ CẤP 4
Xây quá lớn so với nhu cầu
Điều này làm tăng cả chi phí xây dựng và hoàn thiện.
Mái quá nặng so với thân nhà
Làm tổng thể mất cân đối.
Thiếu khoảng thoáng
Dù đất rộng nhưng nếu bố trí nhà sát ranh quá nhiều vẫn có thể khiến không gian bí.
Không tính sân đậu xe
Sau khi hoàn thiện mới phát hiện lối xe bất tiện.
Chưa tính đồ nội thất
Vị trí:
- giường;
- tủ;
- sofa;
- tivi
nên được cân nhắc ngay khi bố trí ổ cắm và cửa.
VÌ SAO NÊN THIẾT KẾ TRƯỚC KHI XÂY NHÀ CẤP 4?
Nhiều người cho rằng nhà cấp 4 đơn giản nên có thể xây trực tiếp theo kinh nghiệm.
Tuy nhiên, thiết kế trước giúp kiểm soát tốt hơn:
- kích thước phòng;
- hình thức mái;
- cửa;
- kết cấu;
- điện nước;
- khối lượng;
- ngân sách.
Điều này đặc biệt quan trọng với các mẫu mái Nhật, mái Thái hoặc nhà cấp 4 có kiến trúc phức tạp.
HƯNG PHÁT – THIẾT KẾ & THI CÔNG NHÀ CẤP 4 TẠI TÂY NINH
Hưng Phát định hướng tư vấn nhà cấp 4 dựa trên:
Khu đất – nhu cầu – công năng – kiến trúc – ngân sách thực tế.
Một căn nhà phù hợp không nhất thiết phải thật lớn hoặc có quá nhiều chi tiết.
Quan trọng là:
- sử dụng thuận tiện;
- không gian thông thoáng;
- hình thức cân đối;
- phù hợp mức đầu tư.
Ngoài nhà cấp 4, khách hàng có thể tham khảo thêm:
- Thiết kế Hưng Phát
- Thi công Hưng Phát
- Thiết kế & thi công
- Báo giá xây dựng
- Xây nhà tại Tây Ninh
- Sơn sửa nhà tại Tây Ninh
THIẾT KẾ & THI CÔNG NHÀ CẤP 4 TẠI CÁC KHU VỰC TÂY NINH
Hưng Phát tiếp nhận tư vấn tại:
- TP Tây Ninh;
- Hòa Thành;
- Trảng Bàng;
- Gò Dầu;
- Châu Thành;
- Bến Cầu;
- Dương Minh Châu;
- Tân Biên;
- Tân Châu;
- cùng các khu vực lân cận.
Phạm vi cụ thể được xác nhận theo vị trí công trình.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ NHÀ CẤP 4 TẠI TÂY NINH
Đất 100m² có xây nhà cấp 4 được không?
Có thể, nhưng công năng và khoảng sân cần được tính theo kích thước thực tế của khu đất.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ cần bao nhiêu m²?
Không có con số cố định. Diện tích phụ thuộc kích thước phòng, số WC, bếp, phòng thờ và nhu cầu sân.
Mái Nhật hay mái Thái đẹp hơn?
Mỗi loại phù hợp một phong cách khác nhau. Nên lựa chọn dựa trên tỷ lệ công trình, sở thích và ngân sách.
Có thể vừa thiết kế vừa xây trọn gói không?
Có thể trao đổi theo hình thức Thiết kế & thi công để đồng bộ từ hồ sơ đến công trình.
Hưng Phát có nhận thiết kế riêng không?
Khách hàng có thể tham khảo mục Thiết kế và trao đổi phạm vi phù hợp.
Đã có bản vẽ thì có thể thuê thi công không?
Có thể cung cấp hồ sơ để Hưng Phát kiểm tra và tư vấn phạm vi thi công.
LIÊN HỆ HƯNG PHÁT THIẾT KẾ & THI CÔNG NHÀ CẤP 4 TẠI TÂY NINH
Nếu quý khách đang chuẩn bị xây nhà cấp 4 mái Nhật, mái Thái, nhà chữ L, nhà sân vườn hoặc nhà cấp 4 2–4 phòng ngủ tại Tây Ninh, có thể liên hệ Hưng Phát để trao đổi kích thước khu đất, công năng và ngân sách dự kiến.
CÔNG TY TNHH MTV TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ ĐẦU TƯ HƯNG PHÁT
Địa chỉ 1: Số 37, ấp Thạnh Lộc, Xã Thạnh Bình, Tỉnh Tây Ninh
Địa chỉ 2: 24 Nguyễn Văn Bạch, P3, TP Tây Ninh
Hotline: 097.961.6609
Email: hungphatconstruction79@gmail.com
Website: www.hunglephat.com
HƯNG PHÁT – Tư vấn thiết kế và thi công nhà cấp 4 phù hợp với khu đất, công năng và ngân sách của từng gia đình.
