Một ngôi nhà đẹp không chỉ nằm ở mặt tiền ấn tượng mà còn phải đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt, thuận tiện sử dụng, phù hợp diện tích đất và ngân sách đầu tư của gia đình.
Hưng Phát cung cấp dịch vụ thiết kế nhà tại Tây Ninh với định hướng kết hợp hài hòa giữa công năng – kiến trúc – kết cấu – thẩm mỹ – chi phí xây dựng. Mỗi phương án được phát triển dựa trên đặc điểm khu đất và nhu cầu thực tế của từng gia đình, thay vì áp dụng một mẫu thiết kế giống nhau cho mọi công trình.
Từ nhà cấp 4, nhà phố, nhà 2 tầng, nhà 3 tầng, nhà vườn đến biệt thự, Hưng Phát tư vấn giải pháp phù hợp để gia chủ có thể hình dung rõ ngôi nhà trước khi bước vào giai đoạn thi công.
DỊCH VỤ THIẾT KẾ NHÀ TẠI TÂY NINH
Thiết kế nhà là bước quan trọng giúp xác định rõ hình dáng, công năng, kết cấu và các hệ thống kỹ thuật của công trình trước khi xây dựng.
Một bộ hồ sơ thiết kế được chuẩn bị tốt giúp gia chủ:
- Hình dung được ngôi nhà sau khi hoàn thiện.
- Bố trí phòng hợp lý theo nhu cầu sử dụng.
- Chủ động dự toán ngân sách.
- Hạn chế sửa đổi khi đang thi công.
- Kiểm soát kích thước và cao độ công trình.
- Bố trí điện nước khoa học.
- Tạo cơ sở để nhà thầu thi công đúng thiết kế.
- Hạn chế các hạng mục phát sinh không cần thiết.
Hưng Phát tư vấn thiết kế dựa trên diện tích đất, số thành viên, thói quen sinh hoạt, phong cách kiến trúc và ngân sách dự kiến của khách hàng.
HƯNG PHÁT THIẾT KẾ NHỮNG LOẠI NHÀ NÀO?
Thiết kế nhà cấp 4 tại Tây Ninh
Nhà cấp 4 được nhiều gia đình lựa chọn khi có quỹ đất tương đối rộng và muốn tập trung toàn bộ không gian sinh hoạt trên một tầng.
Hưng Phát có thể tư vấn các dạng:
- Nhà cấp 4 mái Nhật.
- Nhà cấp 4 mái Thái.
- Nhà cấp 4 hiện đại.
- Nhà cấp 4 chữ L.
- Nhà cấp 4 sân vườn.
- Nhà cấp 4 2 phòng ngủ.
- Nhà cấp 4 3 phòng ngủ.
- Nhà cấp 4 4 phòng ngủ.
- Nhà có phòng thờ riêng.
- Nhà cấp 4 kết hợp gara.
Khi thiết kế, cần cân đối diện tích phòng khách, bếp, phòng ngủ, vệ sinh và các khoảng sân để ngôi nhà vừa thoáng vừa thuận tiện sử dụng.
Thiết kế nhà phố tại Tây Ninh
Nhà phố thường có chiều ngang hạn chế nhưng chiều sâu lớn. Vì vậy, vấn đề quan trọng không chỉ là hình thức mặt tiền mà còn phải giải quyết tốt ánh sáng và thông gió bên trong nhà.
Các phương án có thể gồm:
- Nhà phố 1 tầng.
- Nhà phố 2 tầng.
- Nhà phố 3 tầng.
- Nhà phố có gara.
- Nhà phố có sân trước.
- Nhà phố có giếng trời.
- Nhà ở kết hợp kinh doanh.
- Nhà phố hiện đại.
- Nhà phố tân cổ điển.
Đối với những khu đất dài, kiến trúc sư cần tính toán vị trí cầu thang, giếng trời và các khoảng lấy sáng để hạn chế tình trạng tối và bí ở khu vực giữa nhà.
Thiết kế biệt thự tại Tây Ninh
Biệt thự thường có yêu cầu cao hơn về kiến trúc, hình khối và tính đồng bộ giữa ngôi nhà với cảnh quan xung quanh.
Hưng Phát có thể triển khai:
- Biệt thự hiện đại.
- Biệt thự tân cổ điển.
- Biệt thự mái Nhật.
- Biệt thự mái Thái.
- Biệt thự 1 tầng.
- Biệt thự 2 tầng.
- Biệt thự sân vườn.
- Biệt thự có gara.
- Biệt thự kết hợp hồ bơi và sân vườn.
Ngoài mặt tiền, việc bố trí khuôn viên, lối đi, sân trước, sân sau, cây xanh và các khu vực phụ trợ cũng cần được tính ngay từ giai đoạn thiết kế.
Thiết kế nhà vườn tại Tây Ninh
Nhà vườn phù hợp với những khu đất rộng và gia chủ yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Thiết kế nhà vườn cần xem xét đồng thời:
- hướng công trình;
- khoảng lùi;
- sân trước;
- sân sau;
- khu vực cây xanh;
- lối đi;
- khu vực đậu xe;
- sân chơi;
- tiểu cảnh;
- không gian sinh hoạt ngoài trời.
Một phương án tốt phải đảm bảo phần sân vườn hỗ trợ cho kiến trúc ngôi nhà chứ không phải chỉ bố trí cây xanh sau khi công trình đã xây xong.
THIẾT KẾ NHÀ CẦN GIẢI QUYẾT NHỮNG VẤN ĐỀ GÌ?
Công năng sử dụng
Đây là yếu tố cần được ưu tiên trước khi lựa chọn hình thức mặt tiền.
Gia chủ nên xác định rõ:
- Gia đình có bao nhiêu người?
- Cần bao nhiêu phòng ngủ?
- Có người lớn tuổi hay không?
- Có cần phòng ngủ tầng trệt không?
- Có phòng thờ riêng không?
- Có nhu cầu làm việc tại nhà không?
- Có cần gara ô tô không?
- Có thường xuyên tiếp khách không?
- Có dự kiến tăng thành viên trong tương lai không?
Từ đó mới có thể xây dựng mặt bằng phù hợp.
Thông gió và ánh sáng
Không gian đẹp nhưng thiếu ánh sáng tự nhiên sẽ ảnh hưởng nhiều đến trải nghiệm sinh hoạt.
Đối với nhà phố, có thể sử dụng:
- giếng trời;
- khoảng thông tầng;
- sân sau;
- cửa sổ;
- cửa lấy sáng;
- khoảng xanh giữa nhà.
Tùy điều kiện khu đất, kiến trúc sư sẽ lựa chọn giải pháp thích hợp.
Giao thông trong nhà
Vị trí cầu thang, hành lang và cửa phòng ảnh hưởng trực tiếp đến sự thuận tiện khi sử dụng.
Thiết kế cần tránh việc:
- cầu thang chiếm quá nhiều diện tích;
- hành lang dài không cần thiết;
- cửa phòng đối nhau bất hợp lý;
- không gian giao thông cắt ngang khu vực sinh hoạt.
Kết cấu công trình
Kiến trúc phải phù hợp với khả năng triển khai kết cấu.
Vị trí cột, dầm, sàn, cầu thang và móng cần được tính toán đồng bộ để công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và hạn chế việc phải chỉnh sửa trong quá trình xây dựng.
Hệ thống điện – nước
Ngay từ hồ sơ thiết kế cần xác định tương đối rõ:
- vị trí ổ cắm;
- công tắc;
- đèn;
- máy lạnh;
- bình nóng lạnh;
- máy giặt;
- thiết bị bếp;
- cấp nước;
- thoát nước;
- vị trí thiết bị vệ sinh.
Việc này giúp tránh tình trạng hoàn thiện xong mới phát hiện thiếu ổ điện hoặc vị trí cấp thoát nước không thuận tiện.
HỒ SƠ THIẾT KẾ NHÀ GỒM NHỮNG GÌ?
Tùy quy mô và gói dịch vụ, hồ sơ có thể bao gồm các nhóm chính sau.
Hồ sơ kiến trúc
Thể hiện các thông tin như:
- mặt bằng các tầng;
- mặt đứng;
- mặt cắt;
- kích thước xây dựng;
- bố trí cửa;
- cầu thang;
- mái;
- chi tiết kiến trúc cần thiết.
Hồ sơ kết cấu
Có thể gồm:
- móng;
- cột;
- dầm;
- sàn;
- cầu thang;
- các cấu kiện chịu lực khác.
Phương án cụ thể phụ thuộc đặc điểm công trình.
Hồ sơ điện
Bố trí:
- hệ thống chiếu sáng;
- ổ cắm;
- công tắc;
- thiết bị điện;
- đường cấp điện;
- các vị trí cần thiết khác.
Hồ sơ cấp thoát nước
Bố trí:
- đường cấp nước;
- đường thoát;
- thiết bị vệ sinh;
- khu vực bếp;
- sân;
- các vị trí kỹ thuật liên quan.
Phối cảnh kiến trúc
Phối cảnh giúp gia chủ hình dung trực quan hơn về:
- màu sắc;
- hình khối;
- mặt tiền;
- mái;
- cửa;
- vật liệu trang trí.
Đây cũng là cơ sở để trao đổi và điều chỉnh trước khi xây.
QUY TRÌNH THIẾT KẾ NHÀ TẠI HƯNG PHÁT
Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Khách hàng cung cấp thông tin cơ bản:
- vị trí khu đất;
- kích thước đất;
- quy mô muốn xây;
- số tầng;
- số phòng;
- phong cách yêu thích;
- ngân sách dự kiến.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng
Hưng Phát xem xét điều kiện thực tế của khu đất và những yếu tố liên quan đến công trình.
Bước 3: Tư vấn bố trí công năng
Dựa trên nhu cầu gia đình để đề xuất cách phân chia không gian phù hợp.
Đây là giai đoạn quan trọng vì nếu mặt bằng chưa hợp lý thì không nên vội triển khai chi tiết.
Bước 4: Phát triển phương án kiến trúc
Sau khi mặt bằng được thống nhất, kiến trúc được phát triển về hình khối và phong cách.
Bước 5: Điều chỉnh phương án
Khách hàng trao đổi những nội dung cần thay đổi để hoàn thiện phương án phù hợp hơn với nhu cầu.
Bước 6: Triển khai hồ sơ kỹ thuật
Sau khi phương án chính được thống nhất, các hồ sơ cần thiết được triển khai để phục vụ thi công.
Bước 7: Bàn giao hồ sơ
Gia chủ nhận hồ sơ theo phạm vi dịch vụ đã thỏa thuận để sử dụng cho giai đoạn xây dựng.
CÁC PHONG CÁCH THIẾT KẾ NHÀ ĐƯỢC ƯA CHUỘNG
Phong cách hiện đại
Đặc trưng bởi:
- đường nét gọn;
- hình khối rõ ràng;
- ít chi tiết trang trí;
- sử dụng kính;
- bố trí không gian mở;
- ưu tiên ánh sáng tự nhiên.
Phong cách này phù hợp với cả nhà phố, nhà vườn và biệt thự.
Phong cách tân cổ điển
Tân cổ điển thường sử dụng:
- hệ cột;
- phào chỉ;
- ban công;
- mái có hình thức nổi bật;
- tỷ lệ mặt tiền cân đối.
Phong cách này cần được kiểm soát chi tiết để tránh quá nhiều yếu tố trang trí khiến công trình trở nên nặng nề.
Nhà mái Nhật
Mái Nhật được nhiều gia đình lựa chọn cho nhà cấp 4, nhà vườn và biệt thự.
Hình thức mái có độ dốc vừa phải, tạo cảm giác cân đối và phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc.
Nhà mái Thái
Mái Thái tạo hình thức cao ráo và nổi bật.
Khi lựa chọn kiểu mái này cần tính toán đồng thời kiến trúc và kết cấu để tỷ lệ tổng thể hài hòa.
CHI PHÍ THIẾT KẾ NHÀ ĐƯỢC TÍNH NHƯ THẾ NÀO?
Chi phí thiết kế thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- tổng diện tích thiết kế;
- loại công trình;
- số tầng;
- mức độ phức tạp;
- phong cách kiến trúc;
- phạm vi hồ sơ;
- yêu cầu phối cảnh;
- các hạng mục bổ sung.
Vì vậy, không nên chỉ dựa vào một mức đơn giá chung để đánh giá chi phí thiết kế.
Gia chủ có thể gửi thông tin khu đất và nhu cầu để Hưng Phát tư vấn phạm vi phù hợp trước khi báo giá.
CÓ NÊN THIẾT KẾ TRƯỚC KHI XÂY NHÀ?
Với một công trình nhà ở được sử dụng trong nhiều năm, việc thiết kế trước khi xây là rất cần thiết.
Nếu xây dựng khi chưa có phương án rõ ràng, một số vấn đề thường dễ xuất hiện:
- thay đổi vị trí phòng trong lúc thi công;
- cửa không cân đối;
- cầu thang bất tiện;
- thiếu ánh sáng;
- thiếu ổ cắm;
- đường nước phải sửa;
- mặt tiền thay đổi nhiều lần;
- mua vật liệu không đúng khối lượng;
- chi phí phát sinh.
Chi phí dành cho thiết kế thường chỉ chiếm một phần nhỏ so với tổng chi phí xây dựng nhưng lại có ảnh hưởng đến gần như toàn bộ quá trình thi công.
THIẾT KẾ PHẢI GẮN VỚI NGÂN SÁCH XÂY DỰNG
Một thiết kế đẹp nhưng vượt quá khả năng tài chính của gia chủ sẽ khó triển khai hiệu quả.
Ngay từ đầu, khách hàng nên trao đổi mức ngân sách dự kiến.
Ví dụ, với cùng một diện tích, chi phí có thể khác đáng kể tùy:
- số tầng;
- hệ mái;
- mặt tiền;
- cửa;
- vật liệu;
- thiết bị;
- mức hoàn thiện;
- cảnh quan.
Hưng Phát định hướng phương án thiết kế dựa trên khả năng triển khai thực tế chứ không chỉ tập trung vào hình ảnh đẹp.
THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG TRỌN GÓI CÓ LỢI GÌ?
Khi cùng một đơn vị đảm nhận thiết kế và thi công, việc phối hợp giữa hồ sơ và hiện trường thường thuận lợi hơn.
Những thông tin về:
- kích thước;
- vật liệu;
- kết cấu;
- điện nước;
- chi tiết kiến trúc
có thể được trao đổi trực tiếp giữa các bộ phận trong quá trình triển khai.
Khách hàng có nhu cầu xây dựng hoàn chỉnh có thể tham khảo thêm dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói Tại Tây Ninh của Hưng Phát để kết hợp từ thiết kế đến thi công.
KINH NGHIỆM TRƯỚC KHI THUÊ THIẾT KẾ NHÀ
Chuẩn bị nhu cầu càng cụ thể càng tốt
Không cần biết chuyên môn kiến trúc, nhưng gia chủ nên liệt kê:
- số thành viên;
- số phòng;
- sở thích;
- nhu cầu đặc biệt;
- mức ngân sách.
Điều này giúp đơn vị thiết kế hiểu đúng yêu cầu ngay từ đầu.
Không nên chỉ chọn theo hình ảnh mặt tiền
Một mẫu nhà trên mạng có thể đẹp nhưng chưa chắc phù hợp với:
- chiều ngang khu đất;
- chiều sâu;
- hướng nhà;
- số thành viên;
- ngân sách.
Nên tham khảo mẫu để định hướng phong cách thay vì sao chép toàn bộ.
Ưu tiên công năng trước khi trang trí
Phòng khách, bếp, phòng ngủ, vệ sinh và giao thông cần bố trí hợp lý trước khi tập trung vào hình thức mặt tiền.
Cân đối ngân sách ngay từ giai đoạn thiết kế
Nếu ngân sách có giới hạn, cần thông báo ngay từ đầu để kiến trúc sư lựa chọn quy mô và hình thức phù hợp.
DỊCH VỤ THIẾT KẾ NHÀ TẠI CÁC KHU VỰC TÂY NINH
Hưng Phát tiếp nhận tư vấn các công trình nhà ở tại nhiều khu vực Tây Ninh như:
- TP Tây Ninh;
- Hòa Thành;
- Trảng Bàng;
- Gò Dầu;
- Châu Thành;
- Bến Cầu;
- Dương Minh Châu;
- Tân Biên;
- Tân Châu;
- cùng các khu vực lân cận.
Phương án và phạm vi triển khai cụ thể sẽ được tư vấn dựa trên vị trí từng công trình.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ THIẾT KẾ NHÀ TẠI TÂY NINH
Có đất rồi nhưng chưa biết nên xây kiểu nhà nào thì có thiết kế được không?
Có. Gia chủ chỉ cần cung cấp kích thước khu đất, nhu cầu sử dụng và ngân sách dự kiến. Hưng Phát sẽ tư vấn loại hình và quy mô phù hợp để tham khảo.
Thiết kế nhà có cần biết ngân sách trước không?
Nên có mức ngân sách dự kiến. Điều này giúp phương án thiết kế thực tế hơn và tránh tình trạng thiết kế vượt quá khả năng đầu tư.
Có thể thiết kế nhà theo mẫu khách hàng gửi không?
Có thể sử dụng các hình ảnh khách hàng yêu thích để xác định phong cách. Tuy nhiên, phương án cần được điều chỉnh theo khu đất và nhu cầu thực tế thay vì sao chép nguyên mẫu.
Thiết kế có bao gồm điện nước không?
Tùy phạm vi gói thiết kế được ký kết. Khách hàng nên xác nhận cụ thể hồ sơ kiến trúc, kết cấu và điện nước trước khi triển khai.
Hưng Phát có nhận thi công sau khi thiết kế không?
Có thể tư vấn cả giải pháp thiết kế và thi công, giúp khách hàng có một đầu mối triển khai công trình từ phương án ban đầu đến hoàn thiện.
LIÊN HỆ HƯNG PHÁT THIẾT KẾ NHÀ TẠI TÂY NINH
Nếu quý khách đang có khu đất và chuẩn bị xây nhà cấp 4, nhà phố, nhà vườn, nhà 2 tầng, nhà 3 tầng hoặc biệt thự tại Tây Ninh, Hưng Phát sẵn sàng tiếp nhận thông tin để tư vấn phương án phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
CÔNG TY TNHH MTV TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ ĐẦU TƯ HƯNG PHÁT
Địa chỉ 1: Số 37, ấp Thạnh Lộc, Xã Thạnh Bình, Tỉnh Tây Ninh.
Địa chỉ 2: 24 Nguyễn Văn Bạch, P3, TP Tây Ninh
Hotline: 097.961.6609
Email: hungphatconstruction79@gmail.com
Website: www.hunglephat.com
HƯNG PHÁT – Thiết kế phù hợp công năng, thẩm mỹ và khả năng đầu tư của từng gia đình.
