Nhà 2 tầng là lựa chọn phù hợp với nhiều gia đình tại Tây Ninh khi muốn tăng diện tích sử dụng nhưng vẫn giữ được khoảng sân, gara hoặc không gian xanh. So với nhà cấp 4, phương án 2 tầng giúp bố trí nhiều phòng hơn trên cùng diện tích đất; đồng thời vẫn có thể phát triển theo nhiều phong cách như nhà phố hiện đại, mái Nhật, mái Thái, nhà sân vườn hoặc tân cổ điển.
CÔNG TY TNHH MTV TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ ĐẦU TƯ HƯNG PHÁT nhận tư vấn thiết kế và thi công nhà 2 tầng tại Tây Ninh, từ lên phương án công năng, kiến trúc, kết cấu đến thi công phần thô và hoàn thiện.
Website Hưng Phát hiện có các nhóm Thiết kế, Thi công, Thiết kế & thi công và Báo giá, phù hợp để liên kết trực tiếp từ bài dịch vụ này sang các công trình và thông tin liên quan. tên công ty
THIẾT KẾ & THI CÔNG NHÀ 2 TẦNG TẠI TÂY NINH
Nhà 2 tầng có ưu điểm lớn là phân chia không gian sinh hoạt theo từng tầng.
Thông thường có thể tổ chức:
Tầng 1
- Sân trước.
- Gara hoặc chỗ đậu xe.
- Phòng khách.
- Bếp – phòng ăn.
- Phòng ngủ nếu cần.
- Nhà vệ sinh.
- Sân sau.
Tầng 2
- Phòng ngủ.
- Phòng sinh hoạt chung.
- Phòng thờ.
- Ban công.
- Khu giặt phơi.
- Sân thượng nếu thiết kế có.
Cách bố trí thực tế cần dựa trên số thành viên, diện tích đất và thói quen sinh hoạt của gia đình.
NHÀ 2 TẦNG PHÙ HỢP VỚI NHỮNG KHU ĐẤT NÀO?
Không có một kích thước cố định cho tất cả công trình.
Nhà 2 tầng có thể triển khai trên nhiều dạng đất như:
- 4 × 15 m.
- 4 × 20 m.
- 5 × 15 m.
- 5 × 20 m.
- 6 × 15 m.
- 6 × 20 m.
- Khu đất rộng dành cho nhà sân vườn.
Điều quan trọng không chỉ là diện tích tổng mà còn cần xem:
- chiều ngang;
- chiều sâu;
- hướng tiếp cận;
- vị trí công trình lân cận;
- nhu cầu chừa sân;
- số phòng cần sử dụng.
Với đất hẹp và dài, phương án thường thiên về nhà phố 2 tầng. Với khu đất rộng, có thể phát triển thành nhà 2 tầng mái Nhật hoặc nhà sân vườn.
CÁC KIỂU NHÀ 2 TẦNG HƯNG PHÁT CÓ THỂ TƯ VẤN
Nhà phố 2 tầng hiện đại
Đây là loại hình phù hợp với khu dân cư và các lô đất có mặt tiền tương đối hạn chế.
Đặc trưng thường gồm:
- Hình khối gọn.
- Ban công.
- Cửa kính.
- Lam trang trí.
- Màu sắc trung tính.
- Không gian mở.
Nhà phố cần đặc biệt quan tâm đến ánh sáng và thông gió.
Nếu hai bên đã có nhà xây sát ranh, có thể cân nhắc:
- giếng trời;
- sân sau;
- khoảng thông tầng;
- cửa lấy sáng ở mặt trước và sau.
Khách hàng quan tâm nhóm này có thể tham khảo thêm Thiết kế Hưng Phát để xem các dự án 3D đang được giới thiệu trên website. tên công ty
Nhà 2 tầng mái Nhật
Mái Nhật phù hợp với nhà có bề ngang tương đối tốt và đặc biệt đẹp khi kết hợp với sân vườn.
Có thể triển khai:
- Nhà mái Nhật 2 tầng hiện đại.
- Nhà mái Nhật có gara.
- Nhà mái Nhật sân vườn.
- Nhà 2 tầng 3–5 phòng ngủ.
Hệ mái cần được thiết kế ngay từ đầu vì ảnh hưởng đến:
- kết cấu;
- cao độ;
- hình thức công trình;
- hệ thống thoát nước;
- chi phí thi công.
Nhà 2 tầng mái Thái
Mái Thái tạo cảm giác cao ráo và nổi bật.
Loại hình này phù hợp với gia chủ thích:
- mái dốc;
- kiến trúc trang nhã;
- hình thức bề thế.
Tuy nhiên, mái càng phức tạp thì việc thi công và hoàn thiện càng cần kiểm soát kỹ.
Nhà 2 tầng sân vườn
Nếu khu đất đủ rộng, nhà 2 tầng kết hợp sân vườn giúp cân bằng giữa diện tích sử dụng và không gian xanh.
Có thể bố trí:
- sân trước;
- cây xanh;
- đường xe;
- khu ngồi ngoài trời;
- sân sau;
- tiểu cảnh;
- khu vực vui chơi.
Khách hàng thích không gian sống thoáng có thể tham khảo thêm nhóm Thiết kế & thi công.
Nhà 2 tầng tân cổ điển
Phong cách này thường sử dụng:
- hệ cột;
- phào chỉ;
- ban công;
- mái nổi bật;
- tỷ lệ mặt tiền cân đối.
Điểm quan trọng là phải tiết chế chi tiết để công trình không trở nên nặng nề.
BỐ TRÍ CÔNG NĂNG NHÀ 2 TẦNG NHƯ THẾ NÀO?
Phương án 3 phòng ngủ
Phù hợp với gia đình 4–5 người.
Có thể bố trí:
Tầng 1
- Phòng khách.
- Bếp – ăn.
- 1 phòng ngủ.
- WC.
Tầng 2
- 2 phòng ngủ.
- Phòng thờ.
- WC.
- Ban công.
Việc bố trí một phòng ngủ ở tầng trệt đặc biệt thuận tiện nếu nhà có người lớn tuổi.
Phương án 4 phòng ngủ
Có thể bố trí:
Tầng 1
- Phòng khách.
- Bếp.
- 1 phòng ngủ.
- WC.
Tầng 2
- 3 phòng ngủ.
- Phòng thờ.
- 1–2 WC.
Cần chú ý không chia phòng quá nhỏ chỉ để tăng số lượng.
Phương án 5 phòng ngủ
Thường phù hợp với:
- gia đình đông người;
- gia đình nhiều thế hệ;
- nhà có diện tích tương đối lớn.
Trong trường hợp đất nhỏ, nên cân nhắc kỹ vì 5 phòng ngủ có thể làm giảm đáng kể diện tích sinh hoạt chung.
CÓ NÊN BỐ TRÍ PHÒNG NGỦ Ở TẦNG 1?
Đây là phương án rất đáng cân nhắc nếu gia đình có:
- ông bà;
- người lớn tuổi;
- người hạn chế đi cầu thang;
- khách thường xuyên ở lại.
Phòng ngủ tầng trệt cũng có thể được sử dụng linh hoạt làm:
- phòng làm việc;
- phòng khách ngủ;
- phòng sinh hoạt.
CẦU THANG NHÀ 2 TẦNG NÊN ĐẶT Ở ĐÂU?
Vị trí cầu thang ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ mặt bằng.
Một số vị trí thường được cân nhắc:
- giữa nhà;
- sát tường;
- kết hợp giếng trời.
Thiết kế cần hạn chế:
- cầu thang chiếm quá nhiều diện tích;
- tạo hành lang dài;
- chắn ánh sáng;
- chia phòng khó sử dụng.
Nếu kết hợp cầu thang với giếng trời, khu vực giữa nhà có thể nhận thêm ánh sáng và thông gió.
GIẾNG TRỜI CÓ CẦN THIẾT VỚI NHÀ 2 TẦNG?
Không phải công trình nào cũng cần.
Tuy nhiên, với nhà phố bị xây kín hai bên, giếng trời có thể giúp:
- đưa ánh sáng vào giữa nhà;
- tăng thông gió;
- giảm cảm giác bí;
- tạo điểm nhấn kiến trúc.
Vị trí có thể đặt:
- cạnh cầu thang;
- giữa nhà;
- cuối nhà.
Cần tính đồng thời khả năng chống mưa và thoát nước.
THIẾT KẾ MẶT TIỀN NHÀ 2 TẦNG
Mặt tiền cần phù hợp với:
- chiều ngang nhà;
- chiều cao công trình;
- vị trí ban công;
- cửa;
- hệ mái.
Phong cách hiện đại
Phù hợp với mặt tiền 4–6 m.
Có thể sử dụng:
- lam;
- kính;
- mảng tường;
- đá trang trí;
- cây xanh.
Mái Nhật
Thường phù hợp với công trình có mặt tiền tương đối rộng.
Tân cổ điển
Cần chú trọng tỷ lệ:
- cột;
- ban công;
- cửa;
- mái.
Không nên đưa quá nhiều chi tiết vào một mặt tiền nhỏ.
THIẾT KẾ ĐIỆN NƯỚC CHO NHÀ 2 TẦNG
Ngay từ hồ sơ nên xác định:
Điện
- Ổ cắm.
- Công tắc.
- Đèn.
- Máy lạnh.
- Máy nước nóng.
- Tivi.
- Internet.
- Thiết bị bếp.
- Tủ điện từng tầng nếu cần.
Nước
- Bếp.
- WC.
- Máy giặt.
- Bồn nước.
- Sân.
- Sân thượng.
- Thoát mái.
Các trục kỹ thuật giữa hai tầng nên được tổ chức hợp lý để hạn chế đường ống quá dài hoặc phải xử lý phức tạp.
HỒ SƠ THIẾT KẾ NHÀ 2 TẦNG
Tùy phạm vi dịch vụ có thể gồm:
Hồ sơ kiến trúc
- Mặt bằng các tầng.
- Mặt đứng.
- Mặt cắt.
- Cửa.
- Cầu thang.
- Mái.
Hồ sơ kết cấu
- Móng.
- Cột.
- Dầm.
- Sàn.
- Cầu thang.
- Mái nếu có kết cấu liên quan.
Điện
- Chiếu sáng.
- Ổ cắm.
- Công tắc.
- Thiết bị.
Cấp thoát nước
- WC.
- Bếp.
- Giặt.
- Sân.
- Mái.
Phối cảnh
Giúp gia chủ hình dung rõ trước về:
- mặt tiền;
- màu sắc;
- vật liệu;
- mái;
- ban công.
QUY TRÌNH THIẾT KẾ NHÀ 2 TẦNG TẠI HƯNG PHÁT
Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Khách hàng cung cấp:
- kích thước đất;
- số người;
- số phòng ngủ;
- phong cách;
- ngân sách dự kiến.
Bước 2: Khảo sát
Xem xét điều kiện khu đất và công trình xung quanh.
Bước 3: Bố trí công năng
Xác định mặt bằng tầng 1 và tầng 2.
Bước 4: Phát triển kiến trúc
Hoàn thiện:
- mặt tiền;
- mái;
- ban công;
- vật liệu.
Bước 5: Triển khai kỹ thuật
Phối hợp kiến trúc, kết cấu, điện nước theo phạm vi thỏa thuận.
Bước 6: Chuẩn bị dự toán
Sau khi hồ sơ tương đối đầy đủ mới có cơ sở bóc khối lượng sát thực tế hơn.
Khách hàng có thể tham khảo thêm mục Báo giá Hưng Phát.
THI CÔNG NHÀ 2 TẦNG GỒM NHỮNG GIAI ĐOẠN NÀO?
Chuẩn bị công trình
Xác định:
- ranh;
- tim trục;
- cao độ;
- vị trí tập kết vật tư.
Thi công móng
Móng cần theo hồ sơ kết cấu phù hợp quy mô công trình.
Thi công tầng 1
Các công việc chính gồm:
- cột;
- dầm;
- sàn;
- cầu thang;
- tường.
Thi công tầng 2
Tiếp tục hệ:
- cột;
- dầm;
- sàn;
- tường;
- mái.
Điện nước âm
Thực hiện theo bản vẽ trước khi tô trát và hoàn thiện.
Chống thấm
Cần đặc biệt chú ý:
- WC;
- ban công;
- sân thượng;
- mái;
- sê nô;
- cổ ống.
Hoàn thiện
Có thể gồm:
- gạch;
- đá;
- cửa;
- trần;
- sơn;
- thiết bị điện;
- thiết bị vệ sinh.
Khách hàng có thể xem các dự án hiện có tại Thi công Hưng Phát. Website hiện cũng giới thiệu nhiều dự án hoàn thiện và mẫu thiết kế 3D. tên công ty
XÂY NHÀ 2 TẦNG PHẦN THÔ HAY TRỌN GÓI?
Thi công phần thô
Phù hợp khi gia chủ:
- muốn tự mua vật tư hoàn thiện;
- có thời gian theo dõi;
- muốn lựa chọn riêng cửa, gạch, thiết bị.
Xây trọn gói
Phù hợp khi gia chủ muốn:
- một đơn vị quản lý xuyên suốt;
- giảm thời gian tự điều phối;
- đồng bộ giữa thiết kế và thi công.
Khách hàng có thể tham khảo thêm bài Xây nhà tại Tây Ninh, hiện trên website Hưng Phát cũng đang giới thiệu dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tây Ninh. tên công ty
CHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG PHỤ THUỘC NHỮNG GÌ?
Tổng diện tích
Không chỉ tính diện tích đất.
Cần tính thêm:
- móng;
- tầng 1;
- tầng 2;
- mái;
- ban công;
- sân thượng;
- sân nếu thuộc phạm vi tính.
Loại móng
Phương án móng ảnh hưởng đáng kể đến khối lượng.
Loại mái
Mái bằng, mái Nhật và mái Thái có chi phí khác nhau.
Phong cách kiến trúc
Nhà hiện đại thường khác công trình có nhiều:
- phào;
- cột;
- mái trang trí.
Vật tư hoàn thiện
Đặc biệt:
- cửa;
- gạch;
- thiết bị vệ sinh;
- thiết bị điện;
- đá;
- sơn.
Điều kiện công trình
Nhà mặt đường rộng sẽ có điều kiện tập kết vật tư khác công trình trong hẻm.
CÁCH KIỂM SOÁT NGÂN SÁCH KHI XÂY NHÀ 2 TẦNG
Chốt số phòng trước
Không nên thiết kế quá nhiều phòng không cần thiết.
Xác định phong cách phù hợp ngân sách
Kiến trúc càng cầu kỳ thì khối lượng hoàn thiện càng tăng.
Chọn vật tư theo nhóm
Có thể chia:
- nhóm cơ bản;
- nhóm ưu tiên;
- nhóm nâng cấp.
Ví dụ, gia chủ có thể ưu tiên cửa và thiết bị vệ sinh nhưng lựa chọn gạch ở phân khúc vừa phải để cân đối.
Hoàn thiện bản vẽ trước khi xây
Thay đổi trong quá trình xây có thể dẫn tới:
- đục phá;
- thay vật tư;
- tăng nhân công;
- chậm tiến độ.
NHỮNG LỖI THƯỜNG GẶP KHI THIẾT KẾ NHÀ 2 TẦNG
Tầng 1 quá chật
Do dành quá nhiều diện tích cho:
- cầu thang;
- gara;
- WC.
Cần cân đối ngay từ mặt bằng.
Thiếu phòng ngủ tầng trệt khi có người lớn tuổi
Nếu gia đình có ông bà, nên cân nhắc nhu cầu này ngay từ đầu.
Tầng 2 quá nhiều hành lang
Hành lang dài nhưng ít giá trị sử dụng gây lãng phí diện tích.
Ban công quá lớn
Ban công cần cân đối với diện tích sử dụng trong nhà.
Thiếu ánh sáng ở giữa nhà
Đặc biệt thường gặp ở nhà phố dài.
NHÀ 2 TẦNG HAY NHÀ CẤP 4?
Nhà cấp 4 phù hợp khi
- đất rộng;
- nhu cầu phòng vừa phải;
- muốn tất cả sinh hoạt trên một tầng.
Nhà 2 tầng phù hợp khi
- cần nhiều phòng;
- muốn giữ sân;
- đất không đủ rộng để bố trí toàn bộ công năng trên một tầng.
Gia chủ đang cân nhắc phương án 1 tầng có thể tham khảo thêm các mẫu thiết kế Hưng Phát và trao đổi trực tiếp để so sánh phương án trước khi quyết định.
HƯNG PHÁT – THIẾT KẾ & THI CÔNG NHÀ 2 TẦNG TẠI TÂY NINH
Website Hưng Phát hiện giới thiệu doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà phố, biệt thự và công trình dân dụng, đồng thời có nhiều dự án thiết kế 3D và công trình hoàn thiện để khách hàng tham khảo. tên công ty
Với nhà 2 tầng, Hưng Phát định hướng phương án dựa trên:
Kích thước khu đất – nhu cầu sử dụng – số thành viên – kiến trúc – kết cấu – ngân sách.
Không nên áp dụng một mẫu nhà giống nhau cho tất cả công trình.
Bố trí phù hợp ngay từ đầu sẽ giúp gia đình:
- sử dụng thuận tiện;
- tận dụng tốt diện tích;
- kiểm soát chi phí;
- hạn chế sửa đổi khi đang xây.
THIẾT KẾ & THI CÔNG NHÀ 2 TẦNG TẠI CÁC KHU VỰC TÂY NINH
Hưng Phát tiếp nhận tư vấn tại:
- TP Tây Ninh.
- Hòa Thành.
- Trảng Bàng.
- Gò Dầu.
- Châu Thành.
- Dương Minh Châu.
- Bến Cầu.
- Tân Biên.
- Tân Châu.
- Các khu vực lân cận.
Phạm vi triển khai cụ thể được xác nhận theo vị trí công trình.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ NHÀ 2 TẦNG TẠI TÂY NINH
Đất ngang 4 m có xây nhà 2 tầng được không?
Có thể. Mặt bằng cần tối ưu cầu thang, ánh sáng và chiều sâu để tránh không gian bị bí.
Nhà 2 tầng nên bố trí bao nhiêu phòng ngủ?
Phổ biến là 3–4 phòng, nhưng số lượng phù hợp phụ thuộc diện tích và số thành viên.
Có nên bố trí phòng ngủ dưới tầng 1?
Nên cân nhắc nếu gia đình có người lớn tuổi hoặc cần phòng linh hoạt cho khách.
Nhà 2 tầng mái Nhật có phù hợp khu đất nhỏ không?
Có thể, nhưng cần xem chiều ngang và tỷ lệ mặt tiền. Không phải lô đất nào cũng phù hợp với hệ mái lớn.
Hưng Phát có nhận thiết kế riêng không?
Khách hàng có thể tham khảo mục Thiết kế và trao đổi phạm vi dịch vụ.
Có nhận thi công khi đã có bản vẽ không?
Có thể cung cấp hồ sơ để Hưng Phát kiểm tra và tư vấn phạm vi thi công.
Có thể thiết kế và xây trọn gói không?
Khách hàng có thể tham khảo nhóm Thiết kế & thi công để triển khai đồng bộ từ hồ sơ đến công trình.
LIÊN HỆ HƯNG PHÁT THIẾT KẾ & THI CÔNG NHÀ 2 TẦNG TẠI TÂY NINH
Nếu quý khách đang chuẩn bị xây nhà phố 2 tầng, nhà mái Nhật 2 tầng, nhà sân vườn 2 tầng hoặc nhà 2 tầng hiện đại tại Tây Ninh, có thể liên hệ Hưng Phát để trao đổi diện tích đất, số phòng và ngân sách dự kiến.
CÔNG TY TNHH MTV TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ ĐẦU TƯ HƯNG PHÁT
Địa chỉ 1: Số 37, ấp Thạnh Lộc, Xã Thạnh Bình, Tỉnh Tây Ninh
Địa chỉ 2: 24 Nguyễn Văn Bạch, P3, TP Tây Ninh
Hotline: 097.961.6609
Email: hungphatconstruction79@gmail.com
Website: www.hunglephat.com
HƯNG PHÁT – Tư vấn thiết kế và thi công nhà 2 tầng phù hợp với khu đất, công năng và ngân sách của từng gia đình.
